¡Bienvenidos a nuestro blog! Hoy, vamos a explorar un tema que interesa a muchos inversionistas inmobiliarios: ¿Deberías invertir en inmuebles comerciales o residenciales? Cada opción tiene sus propias ventajas y en Soda, nuestro objetivo es ayudarte a tomar la decisión más informada posible.
Invertir en Inmuebles Comerciales:
1. Rendimientos más altos:
Según datos de la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), los inmuebles comerciales en Colombia suelen ofrecer un rendimiento del 5.8% al 9.2% anual, en comparación con el 3.5% al 6% de las propiedades residenciales.
2. Contratos más largos:
Los contratos de alquiler para inmuebles comerciales suelen ser más largos que los residenciales, lo que puede proporcionar una fuente de ingresos más estable.
3. Menos mantenimiento:
Normalmente, los inquilinos comerciales asumen los costos de mantenimiento y reparaciones, lo que puede reducir tus gastos como propietario.
Invertir en Inmuebles Residenciales:
1. Menor inversión inicial:
Generalmente, la inversión inicial requerida para una propiedad residencial es menor que para una comercial. Esto puede facilitar el ingreso al mercado inmobiliario.
2. Mayor liquidez:
Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el mercado de propiedades residenciales en Colombia es más grande y más líquido que el de propiedades comerciales. Esto puede facilitar la venta de tu propiedad si necesitas hacerlo.
3. Menos riesgo de vacancia:
Las propiedades residenciales suelen tener una menor tasa de vacancia que las comerciales. Según Fedelonjas, la tasa de vacancia promedio para las propiedades residenciales en las principales ciudades de Colombia fue del 8.6% en 2022, en comparación con el 10.4% de las comerciales.
Cada tipo de inversión tiene sus ventajas y desventajas. La clave es considerar tus objetivos, tolerancia al riesgo y capacidad de inversión. Soda te permite gestionar tanto propiedades comerciales como residenciales de manera eficiente y transparente, ayudándote a obtener el máximo rendimiento de tu inversión.
Como siempre, recomendamos buscar asesoramiento financiero y legal antes de tomar cualquier decisión de inversión. En Soda, estamos comprometidos con brindarte las mejores herramientas y la información más actualizada para apoyarte en tu viaje de inversión inmobiliaria.
¡Hasta el próximo post!
